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Übersicht

Immobilienfinanzierung zum Wohlfühlen

Wer ein Haus bauen oder eine fertige Immobilie erwerben will, braucht in den meisten Fällen einen Kredit. Und dabei gibt es einiges zu berücksichtigen: Die Rate muss zum eigenen Budget passen und die Laufzeit zur Lebenssituation. Profitieren Sie von verschiedenen Fördermöglichkeiten wie KFW-Förderkrediten, Riester-Zulagen und weiteren Förderprogrammen. Unsere Beraterinnen und Berater helfen Ihnen, die für Sie passende Förderung zu finden.

Wir wollen, dass Sie sich mit Ihrer Immobilienfinanzierung rundherum wohl fühlen. Darum beraten wir Sie ganzheitlich und verantwortungsbewusst. Was nicht heißt, dass Sie lange auf Ihren Kredit warten müssen, denn bei uns können Sie auf eine schnelle Entscheidung zählen.

Zum Wohlfühlpaket gehört auch die persönliche Betreuung, die nicht mit Ihrer Unterschrift auf dem Kreditvertrag endet. Auch in den Jahren nach Ihrem Immobilienerwerb sind wir für Sie da, beantworten Ihre Fragen, optimieren die Finanzierung oder sichern Ihnen günstige Zinsen für die Anschlussfinanzierung.

Finanzierungsbestätigung

Bestens vorbereitet zur Besichtigung

Mit unserer Finanzierungsbestätigung in der Tasche gehen Sie bestens vorbereitet zur Besichtigung Ihrer Traum-Immobilie und sind anderen Interessent:innen einen großen Schritt voraus.

Wie das geht? Wir ermitteln Ihren persönlichen Finanzierungsrahmen und stellen Ihnen über diesen eine Bestätigung aus. Das öffnet bei Makler:in oder Verkäufer:in Tür und Tor, denn wenn die Finanzierung schon steht, ist die größte Hürde genommen und einem Vertragsabschluss steht nichts mehr im Weg.

Die besten Konditionen am Markt 

Liane Homes lotst Sie durch den Dschungel an Möglichkeiten.

Wir beraten Sie unabhängig und individuell zu den Themen Eigenheimfinanzierung oder Baufinanzierung. Wir zeigen Ihnen den kompletten Markt und bieten Ihnen selbstverständlich auch Fremdprodukte anderer Banken an, sofern diese besser zu Ihren Wünschen und Zielen passen. Wir wickeln selbstverständlich alles aus einer Hand für Sie ab – einfach und unkompliziert!

So einfach geht es:

1. Finanzierung berechnen:

Nur wenige Klicks: Berechnen Sie Ihr persönliches Zinsangebot mit unseren Online-Baufinanzierungsrechnern.

 

2. Anfrage absenden:

Kostenlos und unverbindlich: Senden Sie uns Ihre Finanzierungsanfrage! Geben Sie dazu einfach Ihre Kontaktdaten ein und klicken Sie auf "Anfrage absenden".

 

3. Angebot erhalten:

Persönliche Beratung: Nach Eingang Ihrer Anfrage vereinbaren wir innerhalb eines Werktages einen Termin mit Ihnen. Gemeinsam erstellen wir Ihr individuelles Angebot, ganz nach Ihren Bedürfnissen.

 

Rechner

Meine persönliche Immobilienfinanzierung berechnen:

Welcher Zinssatz ist gut? Welche Finanzierungsmöglichkeiten gibt es? Rechnen Sie mit unseren Online-Rechnern Ihre Träume schon einmal bequem durch. Diese erleichtern die Planung Ihrer Baufinanzierung und Sie verschaffen sich einen groben Überblick. Weitere Details erläutern Ihnen unsere Spezialisten gern im persönlichen Beratungsgespräch.

Checklisten

Checklisten

Privatkunden

Diese Checkliste gibt Ihnen eine Übersicht über die wichtigsten Unterlagen, die wir für Ihren Finanzierungsantrag benötigen.

Selbstständige

Diese Checkliste gibt Ihnen eine Übersicht über die wichtigsten Unterlagen, die wir für Ihren Finanzierungsantrag benötigen.

Selbstauskunft

Diese Auskunft ist für alle von allen Interessenten auszufüllen.

Bequem zusenden

Füllen Sie die passende Checkliste einfach aus und senden sie diese mit der Selbstauskunft anschließend bequem per Mail zu.

Team und Partner

Unser starkes Team um Liane Homes

Wir beraten Sie in unserem KompetenzCenter Finanzierungen Privatkunden und werden dabei von starken Partnern unterstützt.

Vereinbaren Sie Ihren individuellen Beratungstermin zwischen 8-19 Uhr.

KompetenzCenter Finanzierungen Privatkunden

Immobilencenter

Hohenzollernstr. 13

66117 Saarbrücken

Telefonnummer 0681 50464100

Während der Beratung können Sie kostenlos unser Parkhaus in der Hohenzollernstraße nutzen.

Ihre Meinung ist uns wichtig!

Sie hatten bereits eine Beratung zur Baufinanzierung bei uns? Dann hinterlassen Sie uns eine Bewertung bei Google! Einfach QR-Code scannen und Rezension hinterlassen.

KFW-Förderkredite

Sichern Sie sich staatliche Förderung für den Bau, den Kauf, die Sanierung oder den altersgerechten Umbau Ihres Eigenheims.

Modernisierung

Erhöhen Sie Ihren Wohnkomfort und steigern Sie Ihren Immobilienwert. Mit einer monatlichen Rate, die gut in Ihr Budget passt. Wir bieten Ihnen eine schnelle und unkomplizierte Finanzierung Ihrer Vorhaben und binden hier, sofern sinnvoll und möglich auch staatliche Förderungen mit ein.

LBS-Bausparen mit staatlicher Förderung

Profitieren Sie gleich mehrfach von staatlichen Förderungen auf Ihrem Weg ins Eigenheim. LBS- Bausparer können dabei mit Wohn-Riester profitieren. Zusätzlich können Sie die vermögenswirksamen Leistungen (VL) Ihres Arbeitgebers dem Traum vom Eigenheim ein Stückchen näher bringen.

Finden Sie Ihre Traum-Immobilie

Unsere S-Pro-Finanz ist Ihr Partner bei der Suche nach Ihrem Haus oder Ihrer Wohnung. Schauen Sie sich doch einfach mal um – vielleicht haben wir das Richtige für Sie.

Sichern Sie sich und alles was Ihnen lieb und teuer ist ab

Unsere Berater:innen sind gemeinsam mit den Kolleg:innen der S-Pro-Finanz Ihr kompetenter Ansprechpartner rund um das Thema Absicherung. Schützen Sie sich und Ihr Vermögen!

FAQ

FAQ

Was bedeutet "Liane Homes"?

Die Abenteuerin Liane Homes ist mit ihrer präzisen Suche immer auf der Spur der besten Angebote. Wir lassen nun Liane Homes die für Sie beste Baufinanzierung suchen. Jede Beratung beinhaltet ab sofort einen direkten Vergleich aller Wettbewerbsangebote. Gehen Sie virtuell mit Liane Homes auf die Schatzsuche nach dem besten Finanzierungsangebot und verschaffen sich einen Überblick über den aktuellen Wettbewerb.

Welche Vorteile habe ich als Kunde bei der Sparkasse Saarbrücken?

Bequeme und einfache Vergleichsmöglichkeiten werden immer gefragter. Bislang mussten Sie bei den einzelnen Kreditinstituten vor Ort Ihre individuellen Angebote einholen. Das kostet Zeit und oftmals behält man hier keinen Durchblick. Wir schaffen Hilfe:  Ab sofort können Sie diese Transparenz direkt bei uns erhalten –  mit der besten Beratung erhalten Sie mit einem Klick die für Sie passenden Finanzierungsangebote vieler Banken.
Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Was ist eine Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung wird auch Immobilienfinanzierung genannt und ist eine spezielle Kreditform zum Erwerb, Bau oder Sanierung einer Immobilie. Die Immobilie kann dabei ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück sein.Wenn Sie die Anschaffung oder Sanierung einer Wohnimmobilie planen, ist die Baufinanzierung mit der Sparkasse als Partner für Sie die richtige Wahl.

Was für eine Baufinanzierung kann ich mir leisten?

Wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung kosten darf, hängt von ihrem verfügbaren Einkommen, sowie vom Eigenkapital ab, dass Sie in die Finanzierung einbringen. Analysieren Sie zuerst Ihre Ausgaben und planen Sie ausreichend Geld für Unvorhergesehenes ein. Stellen Sie sicher, dass die monatliche Rate Ihrer Baufinanzierung über einen langen Zeitraum bezahlbar ist. Nutzen Sie für eine erste Orientierung unseren Budgetrechner. Dieser ersetzt jedoch keine vollständige Beratung. Eine genaue Berechnung nehmen unsere Spezialisten im Anschluss gern persönlich für Sie vor.

Wie viel Eigenkapital wird benötigt?

Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto weniger müssen Sie finanzieren. Grundsätzlich kann man daher sagen: Je mehr, desto besser. Möchten Sie Ihre Immobilie selbst nutzen, ist es ratsam, 15% bis 30% der Gesamtkosten als Eigenkapital einzubringen.

Welche Laufzeiten gibt es bei einer Baufinanzierung?

Bei einer Baufinanzierung besteht für Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Laufzeiten zu wählen. Die Laufzeit umschreibt die Sollzinsbindung und gibt die Zeitspanne an, in der Sie sich einen bestimmten Zinssatz für Ihre Baufinanzierung gesichert haben. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl möglicher Laufzeiten an. Am Ende der Sollzinsbindung bleibt in der Regel eine Restschuld übrig, die Sie dann über eine Anschlussfinanzierung weiter abzahlen.

Welche Dokumente sind für eine Baufinanzierung nötig?

Im Rahmen unserer Beratung ist gemäß gesetzlicher Richtlinien und zur Unterstützung der detaillierten Analyse Ihrer finanziellen Situation eine umfangreiche Bonitäts- und Immobilienprüfung notwendig. Hierfür werden folgende Unterlagen benötigt:

  • Selbstauskunft mit Angaben zu Ihrer persönlichen SituationKostenaufstellung Ihres Vorhabens mit Bau- oder Sanierungskosten
  • Eigenkapitalnachweis in Form von Kontoauszug, Kontenübersicht, o.ä.Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate 
  • Bei Selbständigen: Einnahmen-Überschuss-Rechnung oder Jahresabschluss der letzten 3 Jahre
  • Letzter Steuerbescheid
  • Exposé/ Baubeschreibung mit Grundriss und Wohnflächenberechnung
  • Kaufvertragsentwurf
Kann ich mir eine Baufinanzierung ohne Eigenkapital leisten?

Aktuell ist hinsichtlich der niedrigen Zinsen immer wieder die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital im Gespräch. Sie erhalten hierbei ein Darlehen in Höhe des Kaufpreises der Immobilie. Die Finanzierung ohne Eigenkapital ist in der Regel teurer. Eine solche Finanzierung erhöht das Risiko für die Sparkasse. Aus diesem Grund sind die Anforderungen für die Kreditvergabe strenger. Schließlich muss sichergestellt sein, dass Sie die laufenden Kosten für die sogenannte Vollfinanzierung kontinuierlich tilgen können. Vorteilhaft ist es für Sie, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten in die Finanzierung einbringen.

Was sollte ich bei der Baufinanzierung unbedingt beachten?

Die billigste ist nicht immer die beste Baufinanzierung. Achten Sie bei der Baufinanzierung auch darauf, dass sie zu Ihnen und Ihren finanziellen Bedürfnissen passt. Die Finanzierung mit dem niedrigsten Zinssatz ist nicht automatisch die beste Baufinanzierung für Sie. Womöglich möchten Sie mehr Flexibilität durch bspw. Sondertilgungen haben. Diese Extras gehen häufig mit einem Zinsaufschlag einher, der sich aber auf lange Sicht für Sie rechnen kann. Unsere Spezialisten im Bereich Immobilien helfen Ihnen gern bei der Auswahl der passenden Baufinanzierung.

Was ergibt mehr Sinn? Mieten oder Kaufen?

Mit einem Immobilienerwerb zahlen Sie nicht mehr die Immobilie Ihres Vermieters ab, sondern bauen sich Ihr eigenes Immobilienvermögen auf.  Sie müssen sich über steigende Mietpreise keine Gedanken mehr machen und sind in der Gestaltung der Immobilie frei.
Unser Miet-/ Kaufrechner hilft Ihnen bei der Entscheidung: Er vergleicht Ihre aktuelle Kaltmiete und das vorhandene Eigenkapital mit dem möglichen Kaufpreis Ihrer Traumimmobilie.

Wir sind für Sie da
KundenServiceCenter0681 504-0Montag - Freitag, 08:00 - 19:00 Uhr
Online-Banking-Hotline0681 504-52456Montag - Freitag, 08:00 - 17:00 Uhr
Telefon-Banking0681 504-52345Montag - Freitag, 08:00 - 17:00 Uhr
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