Die Abenteuerin Liane Homes ist mit ihrer präzisen Suche immer auf der Spur der besten Angebote. Wir lassen nun Liane Homes die für Sie beste Baufinanzierung suchen. Jede Beratung beinhaltet ab sofort einen direkten Vergleich aller Wettbewerbsangebote. Gehen Sie virtuell mit Liane Homes auf die Schatzsuche nach dem besten Finanzierungsangebot und verschaffen sich einen Überblick über den aktuellen Wettbewerb.

Bequeme und einfache Vergleichsmöglichkeiten werden immer gefragter. Bislang mussten Sie bei den einzelnen Kreditinstituten vor Ort Ihre individuellen Angebote einholen. Das kostet Zeit und oftmals behält man hier keinen Durchblick. Wir schaffen Hilfe:  Ab sofort können Sie diese Transparenz direkt bei uns erhalten –  mit der besten Beratung erhalten Sie mit einem Klick die für Sie passenden Finanzierungsangebote vieler Banken.
Unsere erfahrenen Immobilienexperten stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite.

Eine Baufinanzierung wird auch Immobilienfinanzierung genannt und ist eine spezielle Kreditform zum Erwerb, Bau oder Sanierung einer Immobilie. Die Immobilie kann dabei ein Haus, eine Eigentumswohnung oder ein Grundstück sein.Wenn Sie die Anschaffung oder Sanierung einer Wohnimmobilie planen, ist die Baufinanzierung mit der Sparkasse als Partner für Sie die richtige Wahl.

Wie viel Ihr Haus oder Ihre Wohnung kosten darf, hängt von ihrem verfügbaren Einkommen, sowie vom Eigenkapital ab, dass Sie in die Finanzierung einbringen. Analysieren Sie zuerst Ihre Ausgaben und planen Sie ausreichend Geld für Unvorhergesehenes ein. Stellen Sie sicher, dass die monatliche Rate Ihrer Baufinanzierung über einen langen Zeitraum bezahlbar ist. Nutzen Sie für eine erste Orientierung unseren Budgetrechner. Dieser ersetzt jedoch keine vollständige Beratung. Eine genaue Berechnung nehmen unsere Spezialisten im Anschluss gern persönlich für Sie vor.

Je mehr Eigenkapital Sie einbringen, desto weniger müssen Sie finanzieren. Grundsätzlich kann man daher sagen: Je mehr, desto besser. Möchten Sie Ihre Immobilie selbst nutzen, ist es ratsam, 15% bis 30% der Gesamtkosten als Eigenkapital einzubringen.

Bei einer Baufinanzierung besteht für Sie die Möglichkeit, zwischen verschiedenen Laufzeiten zu wählen. Die Laufzeit umschreibt die Sollzinsbindung und gibt die Zeitspanne an, in der Sie sich einen bestimmten Zinssatz für Ihre Baufinanzierung gesichert haben. Wir bieten Ihnen eine große Auswahl möglicher Laufzeiten an. Am Ende der Sollzinsbindung bleibt in der Regel eine Restschuld übrig, die Sie dann über eine Anschlussfinanzierung weiter abzahlen.

Im Rahmen unserer Beratung ist gemäß gesetzlicher Richtlinien und zur Unterstützung der detaillierten Analyse Ihrer finanziellen Situation eine umfangreiche Bonitäts- und Immobilienprüfung notwendig. Hierfür werden folgende Unterlagen benötigt:

• Selbstauskunft mit Angaben zu Ihrer persönlichen SituationKostenaufstellung Ihres Vorhabens mit Bau- oder Sanierungskosten
• Eigenkapitalnachweis in Form von Kontoauszug, Kontenübersicht, o.ä.Gehaltsabrechnung der letzten 3 Monate 
• Bei Selbständigen: Einnahmen-Überschuss-Rechnung oder Jahresabschluss der letzten 3 Jahre
• Letzter Steuerbescheid
• Exposé/ Baubeschreibung mit Grundriss und Wohnflächenberechnung
• Kaufvertragsentwurf

Aktuell ist hinsichtlich der niedrigen Zinsen immer wieder die Immobilienfinanzierung ohne Eigenkapital im Gespräch. Sie erhalten hierbei ein Darlehen in Höhe des Kaufpreises der Immobilie. Die Finanzierung ohne Eigenkapital ist in der Regel teurer. Eine solche Finanzierung erhöht das Risiko für die Sparkasse. Aus diesem Grund sind die Anforderungen für die Kreditvergabe strenger. Schließlich muss sichergestellt sein, dass Sie die laufenden Kosten für die sogenannte Vollfinanzierung kontinuierlich tilgen können. Vorteilhaft ist es für Sie, wenn Sie zusätzliche Sicherheiten in die Finanzierung einbringen.

Die billigste ist nicht immer die beste Baufinanzierung. Achten Sie bei der Baufinanzierung auch darauf, dass sie zu Ihnen und Ihren finanziellen Bedürfnissen passt. Die Finanzierung mit dem niedrigsten Zinssatz ist nicht automatisch die beste Baufinanzierung für Sie. Womöglich möchten Sie mehr Flexibilität durch bspw. Sondertilgungen haben. Diese Extras gehen häufig mit einem Zinsaufschlag einher, der sich aber auf lange Sicht für Sie rechnen kann. Unsere Spezialisten im Bereich Immobilien helfen Ihnen gern bei der Auswahl der passenden Baufinanzierung.

Mit einem Immobilienerwerb zahlen Sie nicht mehr die Immobilie Ihres Vermieters ab, sondern bauen sich Ihr eigenes Immobilienvermögen auf.  Sie müssen sich über steigende Mietpreise keine Gedanken mehr machen und sind in der Gestaltung der Immobilie frei.
Unser Miet-/ Kaufrechner hilft Ihnen bei der Entscheidung: Er vergleicht Ihre aktuelle Kaltmiete und das vorhandene Eigenkapital mit dem möglichen Kaufpreis Ihrer Traumimmobilie.